题库
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A．合同服务是强制性的、必须提供的服务
B．合同服务是原则性的，必须保证
C．超值服务是非强制性的、适当提供的服务
D．合同服务是业主服务需求期望值内的，是“锦上添花”，是给业主送惊喜，适可而止
| 单选题 | 收益性物业价值中，（ ）是随着时间的流逝而不断减少的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 可以直观地反映物业服务企业在一定时期内的盈亏情况，从而为评价管理层履行委托代理或受托责任的好坏提供依据的会计报表为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率称为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 会导致对商品住宅需求变化的市场条件变化包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对拟拍卖的物业的公开市场价值进行测算和判定结果的价格称为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 宏观凋控房地产市场的手段不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 成本控制日标的确定一般可以按计划指标（ ）确定。 | 查看答案 |
| 多选题 | 区域购物中心业态业种的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从（ ）看，国内生产总值是所有常住单位在一定时期内创造并分配给常住单位和非常住单位的初次收入之和。 | 查看答案 |
| 单选题 | 经济寿命为40年的建筑是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 组合投资管理中的投资决策与运作包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 物业租金形式中，常用于零售商业物业的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 乙级写字楼的停车位数量为每（ ）m2出租面积提供1个机动车位。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当偿债备付率小于（ ）时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。 | 查看答案 |
| 单选题 | 《中华人民共和国合同法》规定任何合同的订立应遵循（ ）的原则。 | 查看答案 |
| 单选题 | 物业管理成本中的原材料成本属于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 关于合同服务与超值服务的区别，叙述错误的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 租金调整条款一般仅对（ ）有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。 | 查看答案 |
| 单选题 | 按照国内外权重设计的习惯做法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中计量指标权重为（ ）。 | 查看答案 |