| 判断题 |
投资周期在第 一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 |
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| 判断题 |
存量房地产交易市场属于房地产二级市场。 |
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| 判断题 |
一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。 |
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一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入 |
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| 判断题 |
在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间不存在竞争 |
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| 判断题 |
多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。 |
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| 判断题 |
房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。 |
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| 判断题 |
在工程施工过程中，承包商与开发商是根本利益对立完全的双方。 |
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| 判断题 |
政治环境对企业的市场营销有直接影响 |
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| 判断题 |
市场因素调查，包括产品调查、价格调查、购买力调查和促销策略调查四种类型。 |
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| 判断题 |
市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，不再需要去收集成本很高的一手资料。 |
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| 判断题 |
市场总需求是指在特定地理范围内、特定时期、特定市场营销环境的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。 |
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| 判断题 |
市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其它因素相关的性质和强度，从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。 |
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市场细分依据也称为细分变量。 |
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| 判断题 |
对于选择了目标市场的企业，实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化是其唯一的方法。 |
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| 判断题 |
所谓产品的市场定位策略，就是使本企业产品具有一定的特色，适应目标市场一定的需求和爱好，塑造产品在市场环境中的良好形象。 |
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| 判断题 |
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 （ ） |
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| 判断题 |
购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。 （ ） |
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| 判断题 |
在进行风险分析时，期望收益的标准劳差值越小，表明该项目风险越大。 （ ） |
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| 判断题 |
通货膨胀对房地产投资只有负面影响。 （ ） |
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| 判断题 |
房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ） |
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| 判断题 |
房地产市场自然周期的第三阶段始予供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 （ ） |
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| 判断题 |
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 （ ） |
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| 判断题 |
在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。 （ ） |
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| 判断题 |
开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ） |
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| 判断题 |
在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。 （ ） |
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| 判断题 |
在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 （ ） |
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| 判断题 |
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 （ ） |
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| 判断题 |
个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ） |
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| 判断题 |
虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 （ ） |
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| 判断题 |
租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。 （ ） |
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| 判断题 |
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 （ ） |
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| 判断题 |
购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。 （ ） |
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| 判断题 |
在进行风险分析时，期望收益的标准劳差值越小，表明该项目风险越大。 （ ） |
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| 判断题 |
通货膨胀对房地产投资只有负面影响。 （ ） |
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| 判断题 |
房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ） |
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房地产市场自然周期的第三阶段始予供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 （ ） |
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| 判断题 |
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 （ ） |
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| 判断题 |
在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。 （ ） |
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| 判断题 |
开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ） |
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| 判断题 |
在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。 （ ） |
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| 判断题 |
在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 （ ） |
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| 判断题 |
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 （ ） |
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| 判断题 |
个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。（ ） |
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| 判断题 |
虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 （ ） |
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| 判断题 |
租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。 （ ） |
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| 判断题 |
基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。 （ ） |
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| 判断题 |
房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。（ ） |
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| 判断题 |
房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。 （ ） |
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| 判断题 |
房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。（ ） |
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