| 多选题 |
一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。 |
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| 单选题 |
下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。 |
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| 判断题 |
虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 （ ） |
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| 判断题 |
购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。 （ ） |
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| 单选题 |
下列关于房地产市场特性的表述中。说房地产市场具有（ ）是不正确的。 |
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| 单选题 |
由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。 |
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| 单选题 |
下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。 |
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| 多选题 |
房地产置业投资的效果主要表现为（ ）等。 |
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| 单选题 |
某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）元。 |
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| 单选题 |
房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。 |
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| 单选题 |
某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2．那么，该市房屋均平均建设周期为（ ）年。 |
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| 判断题 |
在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 （ ） |
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| 单选题 |
下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。 |
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| 单选题 |
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元。年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。 |
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| 多选题 |
按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是（ ）。 |
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| 单选题 |
对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。 |
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| 判断题 |
开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ） |
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| 判断题 |
房地产市场自然周期的第三阶段始予供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 （ ） |
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| 单选题 |
某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10％、期限为10年，投年等额还款的抵押贷款：如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（ ）。 |
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| 多选题 |
房地产市场结构包括（ ）。 |
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