题库
题库
A．1.2％
B．1.5％
C．120.5％
D．16.7％
| 单选题 | 下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 盈亏平均分析结果显示：甲项目当售价下降30％、成本上升60％时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20％成本上升50％，开发利润（税前）为0．因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产置业投资的效果主要表现为（ ）等。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价两个部分。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 随着市场细分化研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念：弥隙市场的特点是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元。年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发前期的规划管理包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 通货膨胀对房地产投资只有负面影响。 （ ） | 查看答案 |