| 单选题 |
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（ ）的基础上计算的。 |
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| 单选题 |
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（ ）。 |
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| 单选题 |
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（ ） |
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| 单选题 |
采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（ ）。 |
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| 判断题 |
实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（ ） |
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| 判断题 |
土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比，即投资房地产的风险越大，其还原利率越低。（ ） |
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| 多选题 |
收益还原法可用于（ ）。 |
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| 单选题 |
土地价格水平由同一供需圈内具有（ ）的替代性土地的价格所决定。 |
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| 判断题 |
土地价格是由土地的效用、相对稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影响形成的。（ ） |
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| 判断题 |
采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（ ） |
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| 单选题 |
一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加l万元，该土地无限年的收益价格最接近于（ ）万元。 |
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| 多选题 |
计算房地出租的总费用应包括（ ）。 |
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| 单选题 |
预期收益原则可以在（ ）中得以运用。 |
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| 多选题 |
估价要考虑（ ）等因素对土地收益的影响。 |
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| 判断题 |
土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。（ ） |
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| 判断题 |
收益还原法里用到的收益是指客观收益。（ ） |
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| 单选题 |
求取土地收益及确定（ ）是收益还原法的关键。 |
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| 单选题 |
（ ）理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。 |
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| 单选题 |
确定还原利率采用（ ）加上风险调整值的办法。 |
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| 单选题 |
土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（ ）表现的收益。 |
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