| 多选题 |
估价要考虑（ ）等因素对土地收益的影响。 |
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| 单选题 |
收益还原法不适宜用于评估（ ）用地。 |
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| 判断题 |
土地价格是由土地的效用、相对稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影响形成的。（ ） |
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| 多选题 |
替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。(2002年真题) |
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| 单选题 |
土地估价涉及的供需原则并不以（ ）为基础。(2002年真题) |
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| 判断题 |
收益还原法里用到的收益是指客观收益。（ ） |
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| 单选题 |
评估别墅等独立居住用地，一般应首选（ ）。 |
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| 多选题 |
计算房地出租的总费用应包括（ ）。 |
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| 单选题 |
一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加l万元，该土地无限年的收益价格最接近于（ ）万元。 |
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| 单选题 |
确定还原利率采用（ ）加上风险调整值的办法。 |
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| 判断题 |
对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（ ） |
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| 单选题 |
预期收益原则可以在（ ）中得以运用。 |
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| 单选题 |
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（ ）的基础上计算的。 |
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| 单选题 |
（ ）理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。 |
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| 单选题 |
收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（ ）费用。 |
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| 多选题 |
土地估价中的替代原则是指土地价格水平（ ）。 |
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| 判断题 |
收益还原法的关键是还原利率的确定。（ ） |
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| 判断题 |
采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（ ） |
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| 判断题 |
土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（ ） |
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| 判断题 |
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（ ） |
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