题库
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A．管理费
B．维修费
C．房屋折旧费
D．空房损失费
E．保险费
| 单选题 | 预期收益原则可以在（ ）中得以运用。 | 查看答案 |
| 单选题 | 应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 土地价格是由土地的效用、相对稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影响形成的。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 评估别墅等独立居住用地，一般应首选（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地价格水平由同一供需圈内具有（ ）的替代性土地的价格所决定。 | 查看答案 |
| 单选题 | 收益还原法求得土地价格通常称为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（ ）获利率。 | 查看答案 |
| 单选题 | 确定还原利率采用（ ）加上风险调整值的办法。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价涉及的供需原则并不以（ ）为基础。(2002年真题) | 查看答案 |
| 多选题 | 根据土地估价原则，（ ）应成为估价的主要依据。 | 查看答案 |
| 单选题 | 确定还原率可采用安全利率加上（ ）调整值的方法。 | 查看答案 |
| 单选题 | （ ）理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 土地估价中的替代原则是指土地价格水平（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 计算房地出租的总费用应包括（ ）。 | 查看答案 |