题库
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A．某时点城镇土地单位面积价格
B．某时期城镇土地单位面积价格
C．某时点城镇区域性土地平均单价
D．某时期城镇区域性土地平均单价
| 单选题 | 有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10％，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某地区1996年至1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为102％、104％、103％、106％。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | （ ）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。 | 查看答案 |
| 单选题 | 用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（ ）计算。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从理论上讲，无风险报酬率是受（ ）影响的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 资产评估方法中，市场法不适用于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估房产剩余使用年限为10年，在剩余的10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地的经济供给是（ ）的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在下面4种说法中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 了解整个车间或生产线的整体生产能力如何，确定功能性贬值需要（ ）解决。 | 查看答案 |
| 单选题 | 城镇土地的基准地价是（ ）。 | 查看答案 |