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A．根据公式P＝A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关
B．根据公式P＝A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值
C．凡是可利用公式P＝A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等
D．公式P＝A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
| 单选题 | 资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7％，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 无形资产的评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排序是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对某企业进行整体评估时，其其他资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若折现率为10％，则该资产评估值最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 标定地价是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 无形资产评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰。截至评估基日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 最能反映土地使用强度的指标是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（ ）相匹配。 | 查看答案 |
| 单选题 | 用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在资产评估中，市场法一般不适宜用于（ ）的评估。 | 查看答案 |