| 判断题 |
在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法，体系了会计核算中的稳健原则。（ ） |
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某市2001年商品房价格平均每月递增0.5％，则全年总计上涨6％。（ ） |
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在商品经济中，商品的价格取决于商品的价格，因此价格与价值始终是一致的。（ ） |
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所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。（ ） |
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指标是说明总体单位特征的概念。（ ） |
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我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利息。（ ） |
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企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是否盈利。（ ） |
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当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建设工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。（ ） |
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估算建设工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。（ ） |
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作为无形资产入帐的商誉，既可以自创，也可以外购。（ ） |
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按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为（ ）。 |
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下列固定资产中应计提折旧的有（ ）。 |
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从认识对象看，统计具有（ ）特点。 |
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市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（ ） |
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下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有（ ）。 |
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根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有（ ）。 |
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房地产开发就其开发对象而言，可划分为（ ）。 |
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在下列指标中，（ ）为房地产开发项目财务评价的主要指标。 |
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统计表一般应当包括（ ）。 |
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括（ ）。 |
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企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有（ ）。 |
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房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供（ ）。 |
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市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（ ）。 |
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社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括（ ）。 |
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递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括（ ）。 |
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房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，在会计核算中属于（ ）。 |
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房地产开发企业的长期负债一般包括（ ）。 |
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会计核算的前提包括（ ）。 |
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在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（ ）。 |
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在综合分析中常用的统计分析方法有（ ）。 |
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下列指标中，（ ）属于质量指标。 |
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常用的资产评估方法有（ ）。 |
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固定资产评估的特点包括（ ）。 |
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评估时不需要考虑资产无形损耗的有（ ）。 |
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适宜布置在城市内和居住内的工业企业有（ ）。 |
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城市用地评定主要考虑（ ）。 |
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下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有（ ）。 |
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反映城市土地开发强度的指标通常有（ ）。 |
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编制建筑工程概算的方法有（ ）。 |
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预算定额的作用是（ ）。 |
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宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8％时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ） |
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承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（ ） |
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建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（ ） |
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在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。 （ ） |
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土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。 |
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根据马克思的地租理论，垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。 |
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工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。 |
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土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。 |
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相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。 |
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根据中心地理论，圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 |
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