单选题 |
土地交易的客体是( )。 |
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单选题 |
对工业用地价格影响最大的两个因素是( )。 |
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单选题 |
根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》,获得执业资格的土地估价师可以从事( )的评估。 |
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多选题 |
在本项目评估中,土地还原利率是一个重要参数,土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率( )。 |
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关于土地收益与地租关系的叙述,正确的有( )。 |
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在路线价评估中,( )不符合选取标准宗地的标准。 |
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单选题 |
“杜能圈”的第三圈为( )。 |
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单选题 |
关于土地供给的叙述,错误的是( )。 |
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单选题 |
某交易不动产的土地使用面积为200平方米,成交总价100万元人民币,使用面积占建筑面积的比率为75%,则该交易实例的单位建筑面积价格为( )元。 |
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单选题 |
某一边临街的三角形宗地,高9米,所临街道路线价为1000元/平方米,根据临街地深度指数表,该宗地价格为( )元/平方米。 临街深度(米) | 未满4 | 满4 未满8 | 满8 未满12 | 满12 未满16 | 满16 未满18 | 深度指数(%) | 130 | 125 | 120 | 110 | 100 |
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单选题 |
在土地面积总量一定的情况下,缩小宗地面积规模,会使一定区域土地市场的竞争程度( )。 |
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单选题 |
马克思地租理论认为,土地自然条件的差别是( )产生的条件。 |
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单选题 |
在土地估价过程中,记载估价关键事项和估价结果,简要介绍估价技术过程的是( )。 |
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判断题 |
建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。( ) |
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单选题 |
某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权,预计2年完成开发建设,经调查测算,项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元,综合还原率为7%,则开发完成后的不动产价值为( )万元。 |
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多选题 |
下列关于绝对地租的说法正确的有( )。 |
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判断题 |
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米,土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米,土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时,实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。( ) |
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多选题 |
根据阿兰索的买价曲线,可以认为( )是正确的。 |
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单选题 |
土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终确定取决于( )。 |
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如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物,宗地建蔽率为0.5,且该办公楼各层建筑面积相同,则该办公楼可能的楼层数为( )层。 |
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