A.位置和环境
B.位置和基础设施
C.交通条件和基础设施
D.交通条件和环境
判断题 | 在某新建成住宅的估价中发现,其平面设计采用的是20世纪80年代的布局,则采用成本法和市场比较法进行评估,确定结果时,需要计算并扣减折旧。 ( ) | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 根据工业区位理论,下列描述正确的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 根据阿兰索的买价曲线,可以认为( )是正确的。![]() |
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多选题 | 在评估时,关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响,下列说法中正确的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米,土地使用年期50年,容积率1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为( )元/平方米。
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单选题 | ( )是决定城市土地利用价值的重要因素。 | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是:( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 土地估价中的区位是一个综合的概念,它是自然、经济和( )条件在空间地域上有机结合的具体表现。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 受理估价委托时应明确估价基本事项,其中不包括( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 依据交通原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地 ( )的商服活动。 | 查看答案 | ||||||||||||||
判断题 | 宗地甲的单位面积地价为650元/平方米,土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米,土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时,实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。( ) | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 某城市写字楼用地的评估中,应选取同时期的( )对比较案例估价期日进行修正。 | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 如果计算土地需求价格弹性,下列指标中直接相关的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到( ),从而最大限度地增加利润。 | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 根据某市有关规定,抵押贷款购买商品房时,购房者需首付房地产售价的30%,年贷款利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%,则该类房地产还原利率为( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
判断题 | 建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。( ) | 查看答案 | ||||||||||||||
判断题 | 土地价格是土地经济价值的反映,其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。 | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 下列选项中,( )是影响地价的经济因素。 | 查看答案 | ||||||||||||||
判断题 | 相对而言,收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中,机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。 | 查看答案 |