| 单选题 |
土地交易的客体是（ ）。 |
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| 单选题 |
对工业用地价格影响最大的两个因素是（ ）。 |
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| 单选题 |
根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（ ）的评估。 |
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| 多选题 |
在本项目评估中，土地还原利率是一个重要参数，土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率（ ）。 |
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| 多选题 |
关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（ ）。 |
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| 单选题 |
在路线价评估中，（ ）不符合选取标准宗地的标准。 |
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| 单选题 |
“杜能圈”的第三圈为（ ）。 |
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| 单选题 |
关于土地供给的叙述，错误的是（ ）。 |
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| 单选题 |
某交易不动产的土地使用面积为200平方米，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（ ）元。 |
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| 单选题 |
某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为（ ）元／平方米。
| 临街深度(米) | 未满4 | 满4
未满8 | 满8
未满12 | 满12
未满16 | 满16
未满18 | | 深度指数(％) | 130 | 125 | 120 | 110 | 100 |
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| 单选题 |
在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（ ）。 |
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| 单选题 |
马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是（ ）产生的条件。 |
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| 单选题 |
在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是（ ）。 |
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| 判断题 |
建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（ ） |
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| 单选题 |
某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
下列关于绝对地租的说法正确的有（ ）。 |
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| 判断题 |
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8％时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ） |
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| 多选题 |
根据阿兰索的买价曲线，可以认为（ ）是正确的。
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| 单选题 |
土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于（ ）。 |
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| 多选题 |
如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0．5，且该办公楼各层建筑面积相同，则该办公楼可能的楼层数为（ ）层。 |
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