| 单选题 |
在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（ ）。 |
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| 单选题 |
下列（ ）条件发生时，将导致相应用途的地价上升。 |
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| 单选题 |
马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是（ ）产生的条件。 |
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| 单选题 |
某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为（ ）元／平方米。
| 临街深度(米) | 未满4 | 满4
未满8 | 满8
未满12 | 满12
未满16 | 满16
未满18 | | 深度指数(％) | 130 | 125 | 120 | 110 | 100 |
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| 单选题 |
在土地估价过程， 以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是（ ） 。 |
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| 多选题 |
从上图中可以看出，曲线NN、LL的弹性关系为（ ）。 |
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| 多选题 |
该办公楼在估价时点时的市场价格为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（ ）。 |
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| 单选题 |
对工业用地价格影响最大的两个因素是（ ）。 |
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| 单选题 |
在下列因素中，（ ）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。 |
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| 单选题 |
“杜能圈”的第三圈为（ ）。 |
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| 单选题 |
农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（ ），从而最大限度地增加利润。 |
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| 多选题 |
新古典主义关于地租、地价的论述特点有（ ）等。 |
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| 判断题 |
相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。 |
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| 多选题 |
在本项目评估中，土地还原利率是一个重要参数，土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率（ ）。 |
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| 单选题 |
某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％。据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％。则该不动产的价格为（ ）元／平方米。 |
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| 判断题 |
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8％时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ） |
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| 多选题 |
根据阿兰索的买价曲线，可以认为（ ）是正确的。
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| 单选题 |
某交易不动产的土地使用面积为200平方米，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（ ）元。 |
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| 单选题 |
对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的（ ）。 |
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