题库
题库
A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1．2。
C．在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上
D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％一45％。
| 判断题 | 对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售 | 查看答案 |
| 单选题 | 判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产市场的功能有（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列说法不正确的是（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到（ ）因素。 | 查看答案 |
| 多选题 | 居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（ ）等。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发活动可从（ ）两个方面进行考察。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 研究机构对居民需求住宅户型抽样调查结果表明，70%以上的家庭认为（ ）平米建筑面积的户型较为合适，过大的面积容易形成重复的不必要功能。 | 查看答案 |
| 多选题 | 盈亏平衡分析的基本方法是建立（ ）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。 | 查看答案 |
| 多选题 | 投资者可以控制的风险包括（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 经济评价选择评价标准类基础参数,其指标不包括（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ ）等后果。 | 查看答案 |
| 单选题 | 借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（ ）的工作内容． | 查看答案 |
| 判断题 | 决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则（ ）个月可收回投资. | 查看答案 |
| 单选题 | a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（ ） | 查看答案 |