题库
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A．50.5
B．60
C．65
D．75
| 判断题 | 房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。 | 查看答案 |
| 单选题 | a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到（ ）因素。 | 查看答案 |
| 单选题 | 风险最大的是商业物业风险,是因为（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化，相互影响时，对项目经济评价指标的影响。 | 查看答案 |
| 多选题 | 对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（ ）方面。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产投资信托按（ ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。 | 查看答案 |
| 单选题 | 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（ ）的工作内容． | 查看答案 |
| 多选题 | 对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ ）等后果。 | 查看答案 |
| 判断题 | 投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。 | 查看答案 |
| 多选题 | 写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（ ）确定。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除． | 查看答案 |
| 判断题 | 对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售 | 查看答案 |
| 单选题 | 编制工程进度计划的方法有横道图法和（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（ ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某笔存款额为1000元，复利计息，每季计息一次，一年后本利和为1125.51元，则其名义利率为（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面 | 查看答案 |
| 多选题 | 盈亏平衡分析的基本方法是建立（ ）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产的（ ）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。 | 查看答案 |