题库
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A．“城镇住宅用地”，“50年”
B．“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C．“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001 -J018”
D．“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
| 多选题 | 农用地分等定级单元划分方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法（ ）不正确。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据上述情况，下列表述正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据规划条件，在规划条件下的商业用地容积率和住宅用地容积率分别为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（ ）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。 | 查看答案 |
| 多选题 | 依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 关于路线价法，下列描述正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（ ）。 | 查看答案 |