题库
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A．居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B．居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C．居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D．居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
| 多选题 | 若甲企业于2006年1月1日取得该宗地工业用地出让土地使用权，缴纳土地出让金780万元，现经批准按照上述规划条件用途补办出让手续，则对应补交土地出让金的表述正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于该市工业用地出让及地价评估观点正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据上述情况，下列表述正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 若将上述住宅宗地作为城市地价监测点，则其在2006年末的平均地价水平为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是 （ ）o | 查看答案 |
| 多选题 | 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列有关土地估价业务受理的正确做法是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（ ）万元。 | 查看答案 |