题库
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A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位
C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D．一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
| 单选题 | 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（ ）部分予以说明。 | 查看答案 |
| 单选题 | 为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 若甲企业于2006年1月1日取得该宗地工业用地出让土地使用权，缴纳土地出让金780万元，现经批准按照上述规划条件用途补办出让手续，则对应补交土地出让金的表述正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。 | 查看答案 |
| 多选题 | 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列有关土地估价业务受理的正确做法是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 若将上述住宅宗地作为城市地价监测点，则其在2006年末的平均地价水平为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 农用地分等定级单元划分方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（ ）年。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（ ）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。 | 查看答案 |
| 多选题 | 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中（ ）是错误的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（ ）万元。 | 查看答案 |