A.该地块的最佳土地用途为住宅
B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象,估价结果错误
C.按估价期日的市场供求状况,作为住宅用地价格最高
D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
多选题 | 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料包括( )。 | 查看答案 |
单选题 | 在土地估价过程中,规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,属于国有土地使用证中规范信息的是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 根据国土资源部35号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于( )年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。 | 查看答案 |
单选题 | 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定,不同类型农用地的承包经营权期限最长的为( )年。 | 查看答案 |
多选题 | 依据规划要求,若该宗地变更土地用途为商业、住宅,则以2008年1月1日为基准日,采用基准地价修正法评估该宗地,价格应为( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 根据《农用地定级规程》,县级标准样地的设置,考虑在技术与管理水平处于平均状况时,从大宗作物产量水平( )的一类土地中选取。 | 查看答案 |
多选题 | 若甲企业以地上全部厂房和土地作为抵押向银行申请贷款,委托估价机构进行地价评估,则评估时采用的容积率为( )。 | 查看答案 |
多选题 | 甲公司以土地使用权作价入股时,乙方要求对土地使用权价格进行评估,则评估楼面地价最接近( )元/平方米。 | 查看答案 |
多选题 | 下列关于该市工业用地出让及地价评估观点正确的是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的( )。 | 查看答案 |
多选题 | 根据规划条件,在规划条件下的商业用地容积率和住宅用地容积率分别为( )。 | 查看答案 |
多选题 | 若将上述住宅宗地作为城市地价监测点,则其在2006年末的平均地价水平为( )元/平方米。 | 查看答案 |
多选题 | 某土地估价机构接受法院委托,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中,下列做法( )不正确。 | 查看答案 |
单选题 | 农用地分等的技术路线是,依据全国统一制定的( ),以指定作物的光温(气候)生产潜力指数,通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正,综合评定农用地等别。 | 查看答案 |
单选题 | 在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告,在收集所需资料后进行归类分析,属于区域因素说明的内容是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。 | 查看答案 |
单选题 | 根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于( )。 | 查看答案 |
单选题 | 土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择( )作为案例。 | 查看答案 |
多选题 | 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。 | 查看答案 |