题库
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A．是否考虑资金的时间价值
B．是否考虑本金的时间价值
C．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D．采用名义利率还是实际利率
| 单选题 | 下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）. | 查看答案 |
| 多选题 | 政府宏观调控房地产市场的手段包括 | 查看答案 |
| 单选题 | 关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程. | 查看答案 |
| 多选题 | 个人住房抵押贷款包括 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 利率的高低取决于平均利润率，利率的变化范围在零和平均利润率之间。 | 查看答案 |
| 判断题 | 等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为 1. | 查看答案 |
| 多选题 | 经营收入包括（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 通过适当的投资组合选择,投资者所面对的个别风险差不多可以完全抵消,但系统性 风险依然存在. | 查看答案 |
| 判断题 | 当企业采取某些措施和行动后，选择型竞争者的反应模式难以捉摸，无法会预料它们会采取什么行动。 | 查看答案 |
| 多选题 | 写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人（ ）方面。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。 | 查看答案 |
| 单选题 | （ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在置业投资中,最高运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越高,项目抵抗风险的能力越弱. | 查看答案 |
| 单选题 | 物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心。 | 查看答案 |
| 判断题 | 收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其它收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税 | 查看答案 |
| 多选题 | 敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（ ） | 查看答案 |