题库
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A．面访
B．问卷
C．观察
D．座谈
| 单选题 | 根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。 | 查看答案 |
| 多选题 | 金融机构进行项目贷款审查时,要进行（ ）和贷款综合评价等方面的评估. | 查看答案 |
| 多选题 | 政府宏观调控房地产市场的手段包括 | 查看答案 |
| 单选题 | 增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的（ ）阶段． | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 资产负债表反映的是企业经营期内全部资产、负债和所有者权益的情况。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 利率的高低取决于平均利润率，利率的变化范围在零和平均利润率之间。 | 查看答案 |
| 多选题 | 财务评价中损益表用以计算（ ）等评价指标。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发项目的主要不确定因素有（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其它收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税 | 查看答案 |
| 单选题 | 物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 当企业采取某些措施和行动后，选择型竞争者的反应模式难以捉摸，无法会预料它们会采取什么行动。 | 查看答案 |
| 单选题 | 可行性研究报告中，一般不包括（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 工程项目管理的基本职能是计划（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率为16%,按月复利计息,问向（ ）贷款较经济. | 查看答案 |