| 判断题 |
土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（ ） |
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采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（ ） |
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土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（ ） |
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采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。（ ） |
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| 判断题 |
采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ） |
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土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（ ） |
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| 判断题 |
在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。（ ） |
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| 判断题 |
某待估宗地设定有他项权利后，会适当提高该宗地的市场价值。（ ） |
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相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。（ ） |
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在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（ ） |
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市场经济并不要求随时保持供给与需求两者间的平衡。（ ） |
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固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐消耗，并以折旧的方式转移到产品中，通过产品销售收回。（ ） |
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| 判断题 |
计算土地增值税时，与房地产转让有关的税金下属于法定后除项目。（ ） |
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复式记账的特点是对每一项经济业务都要以相同的金额，同时记入两个或两个以上的相关账户。（ ） |
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| 判断题 |
资产评估中的清算价格为市场平均价格。（ ） |
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| 判断题 |
企业在购建固定资产时缴纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税应计入固定资产价值。（ ） |
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| 判断题 |
城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。（ ） |
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| 判断题 |
建设工程概算是建设工程设计预算和施工图纸概算的总称。（ ） |
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大量观察法是统计研究中的一种基本方法。（ ） |
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| 判断题 |
在资产评估中，收益现值法适用于企业整体资产的评估。（ ） |
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| 判断题 |
在统计活动中，采用平均指标用于描述标志值的集中趋势和一般水平。（ ） |
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市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。（ ） |
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| 判断题 |
企业整体资产的的转让价格通常不等于各单项资产价格之和。（ ） |
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固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。（ ） |
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| 判断题 |
现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。（ ） |
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| 判断题 |
就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。（ ） |
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如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会亏损。（ ） |
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施工定额是编制预算定额的基础。（ ） |
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| 判断题 |
在城市规划中，一般一人口数量作为评价居住区规模的主要标志。（ ） |
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省会城市及人口在50万人口以上的大城市的总体规划，必须由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。（ ） |
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市场经济是和一定的社会经济制度相结合面存在，不同的社会制度和历史条件下的市场经济具有不同的特征。（ ） |
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| 判断题 |
价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本规律。（ ） |
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| 判断题 |
如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米，标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。（ ） |
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| 判断题 |
递延资产是指不能全部记入当期损益，应在以后年度内分摊的各种费用。（ ） |
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| 判断题 |
在建设项目中，建设工程定额就是在正常施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。（ ） |
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我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不记入产品成本，应直接列入当期损益。（ ） |
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建筑工程定额是在正常的施工条件下，为完成一定计时单位的合格产品所必须的劳动力、资金我、材料和管理费用的数量标准。（ ） |
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从统计分类看，城镇土地利用现状调查属于一次性调查。（ ） |
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城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。（ ） |
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已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。（ ） |
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在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法，体系了会计核算中的稳健原则。（ ） |
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某市2001年商品房价格平均每月递增0.5％，则全年总计上涨6％。（ ） |
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在商品经济中，商品的价格取决于商品的价格，因此价格与价值始终是一致的。（ ） |
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所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。（ ） |
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指标是说明总体单位特征的概念。（ ） |
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我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利息。（ ） |
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企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是否盈利。（ ） |
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当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建设工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。（ ） |
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| 判断题 |
估算建设工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。（ ） |
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| 判断题 |
作为无形资产入帐的商誉，既可以自创，也可以外购。（ ） |
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