题库
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A．批量行业
B．僵滞行业。
C．分块行业
D．专业化行业
| 单选题 | 房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极值。 | 查看答案 |
| 多选题 | 随着市场细分化研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念：弥隙市场的特点是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元。年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2．那么，该市房屋均平均建设周期为（ ）年。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 债务融资的资金融出方所获得的报酬有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发前期的规划管理包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 若某房地产投资项目的表面收益为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项目房地产投资的实际收益为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。 | 查看答案 |