题库
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A．资金运动的时间始点
B．日历年度的年初
C．某一基准时刻
D．既不能现金流出也不能有现金流入的时间点
E．既可有现金流入也可有现金流出的时间点
| 多选题 | 房地产市场结构包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产置业投资的效果主要表现为（ ）等。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 盈亏平均分析结果显示：甲项目当售价下降30％、成本上升60％时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20％成本上升50％，开发利润（税前）为0．因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 债务融资的资金融出方所获得的报酬有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某开发商向银行申请了年利率6％、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 产生房地产价格泡沫的主要诱因是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 通货膨胀对房地产投资只有负面影响。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极值。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产市场自然周期的第三阶段始予供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 （ ） | 查看答案 |