题库
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A．2277.4
B．2281.9
C．2728.8
D．2741.9
| 多选题 | 物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2．那么，该市房屋均平均建设周期为（ ）年。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在进行风险分析时，期望收益的标准劳差值越小，表明该项目风险越大。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发项目财务评价的基本报价表包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知年利率为14％，则按季度计息时的实际年利率为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 通货膨胀对房地产投资只有负面影响。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 随着市场细分化研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念：弥隙市场的特点是（ ）。 | 查看答案 |