题库
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A．折旧和摊销
B．投资回收
C．投资回报
D．未分配利润
E．权益融资
| 判断题 | 假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 盈亏平均分析结果显示：甲项目当售价下降30％、成本上升60％时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20％成本上升50％，开发利润（税前）为0．因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在进行风险分析时，期望收益的标准劳差值越小，表明该项目风险越大。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 已知年利率为14％，则按季度计息时的实际年利率为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于房地产市场特性的表述中。说房地产市场具有（ ）是不正确的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发前期的规划管理包括（ ）。 | 查看答案 |