题库
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A．1117
B．1199
C．1251
D．1343
| 单选题 | 资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（ ）提供的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10％，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰。截至评估基日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 无形资产的评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排序是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对某企业进行整体评估时，其其他资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若折现率为10％，则该资产评估值最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地的经济供给是（ ）的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7％，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估企业有一块土地，总面积1.5万平方米，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2％、5％、—1％、4％、—2％，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 城镇土地的基准地价是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二第三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15％，则该企业的评估值最接近于（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 资产评估的主体是指（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 机器设备的技术寿命是指（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格。 | 查看答案 |