A.不可位移
B.使用时间长
C.不易变现
D.规划限制严
单选题 | 某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为( )的价格。 | 查看答案 |
单选题 | 为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 | 查看答案 |
单选题 | 机器设备的技术寿命是指( )。 | 查看答案 |
单选题 | 某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/平方米。 | 查看答案 |
单选题 | 甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有。2年,若折现率为12%,则该债券的评估值最接近于( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 最能反映土地使用强度的指标是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于( ) | 查看答案 |
单选题 | 城镇土地的基准地价是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( ) | 查看答案 |
单选题 | 资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由( )提供的。 | 查看答案 |
单选题 | 某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间应为24000小时。实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估鉴定,若正常使用,该设备尚可使用15年,该设备的成新率最接近于( ) | 查看答案 |
单选题 | 某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | A公司会计核算制度健全,会计资料完整,其评估基准日的应收账款科目余额为130万元。查看该公司前4年的资料,得出该公司前4年的应收账款余额合计额为875万元,实际发生的坏账损失额为31.5万元。则评估基准日该应收账款的评估值为( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 采用成本法的优点之一是,比较充分的考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于( )。 | 查看答案 |
单选题 | 在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与( )相匹配。 | 查看答案 |
单选题 | 待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )。 | 查看答案 |
单选题 | 有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。 | 查看答案 |