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A．固定资产改良支出
B．固定资产大修理费
C．租期未满的预付房租
D．租期已满尚未摊销完的房租
| 单选题 | 剩余法特别适用于（ ）的评估｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 资产评估的特点包括（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2003年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 影响房地产价格的一般因素包括（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估企业曾以实物资产(机器设备)与A企业进行联营投资,投资额占A企业的30%｡双方协议联营10年,联营期满,A企业将设备按折余价10万元返还投资方｡评估时双方联营已经有4年,前4年A企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其投资比例分享收益,评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动,假定折现率10%,投资企业的直接投资的评估值最有可能为（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗土地1 000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 相比较而言,评估大量土地常用的方法是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 假定社会平均资产收益率为9%,无风险报酬率为3%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5,企业在行业中的风险系数是0.7,则用于企业权益价值评估的折现率应选择（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 资产评估中,实体性贬值的估算可采用（ ）进行｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某被评估设备为1992年12月购入,账面原值12万元,评估基准日为2004年12月31日｡目前市场上无法获得该设备相关售价信息｡已知该类设备1992年的定基物价指数为102%,1998年的定基物价指数为116%,自1999年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产土地价值800万元,建筑物价值1 600万元,综合资本化率为 7.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 目前最具影响力的国际性评估专业准则是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某专利技术保护期自1998年10月1日起20年,2000年12月15日作为评估基准日,预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用｡该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 土地的三通一平指的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%｡评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于扩大再生产｡假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右,折现率确定为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 不属于资源资产特性的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业融资总额为1 200万元,其中长期负债占30%,借款利率为6%,权益资本占70%,无风险收益率为4%,社会平均收益率为12%,经估测,该企业所在行业的β系数为1.5,企业所得税率为33%,用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某被评估生产线设计生产能力为年产5 000台产品,每台正常市场售价为8 500元,现因市场竞争激烈以及市场需求变化,要保持5 000台生产能力,每台售价只能达到7 400元,该生产线尚可使用二年,折现率为10%,企业所得税率为25%,该生产线的经济性贬值最可能为（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 流动资产的实体性贬值可能会出现在（ ）｡ | 查看答案 |