题库
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A．市场法
B．收益法
C．基准地价修正法
D．路线价法
| 多选题 | 影响房地产价格的一般因素包括（ ）｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 资产评估中,实体性贬值的估算可采用（ ）进行｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 运用收益法评估企业价值的核心问题是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用,它体现了无形资产固有特性中的（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2003年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某资产1998年8月购进,2008年8月评估时,名义已使用年限10年,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为（ ）年｡(结果保留一位小数) | 查看答案 |
| 多选题 | 在矿产资源资产评估领域,高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元,当年5月1对该企业进行评估,则该预付费用的评估值为（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 土地的三通一平指的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗土地1 000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某专利技术保护期自1998年10月1日起20年,2000年12月15日作为评估基准日,预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用｡该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 不属于资源资产特性的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 剩余法特别适用于（ ）的评估｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%｡评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于扩大再生产｡假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右,折现率确定为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 成本法主要适用于（ ）前提下的资产评估｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 进口设备消费税的计税基数是设备的（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产土地价值800万元,建筑物价值1 600万元,综合资本化率为 7.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 资产评估报告的作用体现在（ ）｡ | 查看答案 |