题库
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A．建筑物建筑总面积为 5 000平方米,底层建筑面积为700平方米
B．建筑物建筑总面积为 1 500平方米,底层建筑面积为300平方米
C．建筑物建筑总面积为 4 800平方米,底层建筑面积为600平方米
D．建筑物建筑总面积为 7 000平方米,底层建筑面积为400平方米
| 单选题 | 某资产1998年8月购进,2008年8月评估时,名义已使用年限10年,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为（ ）年｡(结果保留一位小数) | 查看答案 |
| 多选题 | 影响房地产价格的一般因素包括（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 企业合并对价分摊是指符合企业准则的（ ）的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间进行分配｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 不可确指的资产是指（ ）｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 在矿产资源资产评估领域,高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%｡评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于扩大再生产｡假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右,折现率确定为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 土地的三通一平指的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | （ ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 市盈率倍数法主要适用于（ ）的评估｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产土地价值800万元,建筑物价值1 600万元,综合资本化率为 7.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元,当年5月1对该企业进行评估,则该预付费用的评估值为（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 无形资产成本特性主要是（ ）｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 运用收益法评估企业价值的核心问题是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 进口设备消费税的计税基数是设备的（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 假定社会平均资产收益率为9%,无风险报酬率为3%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5,企业在行业中的风险系数是0.7,则用于企业权益价值评估的折现率应选择（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业融资总额为1 200万元,其中长期负债占30%,借款利率为6%,权益资本占70%,无风险收益率为4%,社会平均收益率为12%,经估测,该企业所在行业的β系数为1.5,企业所得税率为33%,用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗土地1 000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 成本法主要适用于（ ）前提下的资产评估｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 评估对象为一项专利技术,经评估人员分析,预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台｡假定每台的售价和成本均与实施专利前相同,分别为550元/台和450元/台,收益期为3年,折现率为10%,企业所得税率为25%,不考虑流转税等其他因素,则该专利的评估值最接近于（ ）万元｡ | 查看答案 |