题库
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A．自然属性
B．经济属性
C．社会属性
D．法律属性
| 单选题 | 不属于资源资产特性的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 影响房地产价格的一般因素包括（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产土地价值800万元,建筑物价值1 600万元,综合资本化率为 7.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估企业曾以实物资产(机器设备)与A企业进行联营投资,投资额占A企业的30%｡双方协议联营10年,联营期满,A企业将设备按折余价10万元返还投资方｡评估时双方联营已经有4年,前4年A企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其投资比例分享收益,评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动,假定折现率10%,投资企业的直接投资的评估值最有可能为（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 土地的三通一平指的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 非上市普通股评估的基本类型有（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 假定社会平均资产收益率为9%,无风险报酬率为3%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5,企业在行业中的风险系数是0.7,则用于企业权益价值评估的折现率应选择（ ）｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 企业合并对价分摊评估中的评估对象包括（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用,它体现了无形资产固有特性中的（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元,当年5月1对该企业进行评估,则该预付费用的评估值为（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某被评估设备为1992年12月购入,账面原值12万元,评估基准日为2004年12月31日｡目前市场上无法获得该设备相关售价信息｡已知该类设备1992年的定基物价指数为102%,1998年的定基物价指数为116%,自1999年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 进口设备消费税的计税基数是设备的（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业向A企业售出材料,价款500万元,商定6个月后收款,采用商业承兑汇票结算｡该企业2月1日开出汇票,并由A企业承兑,汇票到期日为8月1日｡5月1日对企业进行评估,由此确定的贴现日期为90天,贴现率按月息6‰计算,则该应收票据的评估值为（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某专利技术保护期自1998年10月1日起20年,2000年12月15日作为评估基准日,预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用｡该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 被评估企业经评估后的所有者权益700万元,流动负债100万元,长期负债200万元,长期投资350万元,被评估企业的投资资本应该是（ ）万元｡ | 查看答案 |
| 多选题 | 资产评估报告的作用体现在（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 企业合并对价分摊是指符合企业准则的（ ）的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间进行分配｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗土地1 000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是（ ）｡ | 查看答案 |
| 单选题 | 成本法主要适用于（ ）前提下的资产评估｡ | 查看答案 |