| 单选题 |
某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（ ）万元。 |
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| 单选题 |
2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（ ）万元。 |
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| 单选题 |
某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为（ ）元/平方米。 |
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| 单选题 |
某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
| 开发程度 | 通路 | 通上水 | 通下水 | 通电 | 通讯 | 平整土地 | | 开发费用（元／平方米） | 50' | 10 | 5 | 30 | 6 | 15 |
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| 单选题 |
某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（ ）元/平方米。 |
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| 判断题 |
市场经济并不要求随时保持供给与需求两者间的平衡。（ ） |
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| 判断题 |
固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐消耗，并以折旧的方式转移到产品中，通过产品销售收回。（ ） |
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| 判断题 |
计算土地增值税时，与房地产转让有关的税金下属于法定后除项目。（ ） |
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| 判断题 |
复式记账的特点是对每一项经济业务都要以相同的金额，同时记入两个或两个以上的相关账户。（ ） |
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| 判断题 |
资产评估中的清算价格为市场平均价格。（ ） |
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| 判断题 |
企业在购建固定资产时缴纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税应计入固定资产价值。（ ） |
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| 判断题 |
城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。（ ） |
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| 判断题 |
建设工程概算是建设工程设计预算和施工图纸概算的总称。（ ） |
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| 判断题 |
大量观察法是统计研究中的一种基本方法。（ ） |
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| 判断题 |
在资产评估中，收益现值法适用于企业整体资产的评估。（ ） |
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| 判断题 |
在统计活动中，采用平均指标用于描述标志值的集中趋势和一般水平。（ ） |
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| 判断题 |
市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。（ ） |
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| 判断题 |
企业整体资产的的转让价格通常不等于各单项资产价格之和。（ ） |
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| 判断题 |
固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。（ ） |
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| 判断题 |
现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。（ ） |
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| 判断题 |
就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。（ ） |
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| 判断题 |
如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会亏损。（ ） |
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| 判断题 |
施工定额是编制预算定额的基础。（ ） |
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| 判断题 |
在城市规划中，一般一人口数量作为评价居住区规模的主要标志。（ ） |
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| 判断题 |
省会城市及人口在50万人口以上的大城市的总体规划，必须由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。（ ） |
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| 单选题 |
社会再生产的全过程包括（ ）的四个环节。 |
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| 单选题 |
下列关于市场经济特征的表述， （ ）的错误的。 |
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| 单选题 |
货币资金的使用价值是（ ）。 |
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| 单选题 |
营业外收入是指（ ）的各项收入。 |
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| 单选题 |
市场经济以（ ）为基础配置资源。 |
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| 单选题 |
社会主义的本质特征之一是（ ）。 |
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| 单选题 |
用于表明各会计要素之间的基本关系的是（ ）。 |
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| 单选题 |
为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于（ ） |
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| 单选题 |
按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于（ ）。 |
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| 单选题 |
企业溢价发行债券时，出售债券的价格（ ）债券的票成价值。 |
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| 单选题 |
根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于（ ）。 |
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| 单选题 |
在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入（ ）。 |
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下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是（ ）。 |
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| 单选题 |
规定建筑容积率属于（ ）方面的限制。 |
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| 单选题 |
下列统计指标中，（ ）属于总量时点指标。 |
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| 单选题 |
某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为（ ）。 |
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| 单选题 |
一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时（ ）。 |
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| 单选题 |
采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据（ ）乘以折旧率。 |
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| 单选题 |
《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，（ ）。 |
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| 单选题 |
（ ）是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。 |
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| 单选题 |
长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入（ ）。 |
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| 单选题 |
“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（ ）亿元。 |
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| 单选题 |
市场经济运行中最重要、最基本的规律是（ ）。 |
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| 单选题 |
由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（ ）。 |
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| 单选题 |
我国目前资产评估收益期一般取（ ）。 |
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