题库
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A．土地等别图
B．土地级别图
C．样点分布图
D．监测点分布图
E．地价指数表
| 多选题 | 关于路线价法，下列描述正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（ ）部分予以说明。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（ ），以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于该市工业用地出让及地价评估观点正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。 | 查看答案 |
| 多选题 | 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。 | 查看答案 |
| 多选题 | 甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（ ）作为案例。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列有关土地估价业务受理的正确做法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（ ）。 | 查看答案 |