题库
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A．生活方式
B．受教育程度
C．购买动机
D．自我形象
| 判断题 | 对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在投资项目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表中的项目是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（ ）年。 | 查看答案 |
| 判断题 | 资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在市场定位的差别化分析中，通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。 | 查看答案 |