题库
题库
A．分离
B．独立
C．对立
D．融合
| 判断题 | 对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在投资项目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表中的项目是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（ ）负责。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在下列费用中，属于债务融资成本的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定拟提供的房地产产品的）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6％的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7％的还款方式，并在最后l个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，其他各月的月供负担减少了（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。 （ ） | 查看答案 |