题库
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A．房地产企业将开发的原准备对外出售的商品房改为对外经营出租
B．投资性房地产由成本模式改按公允价值模式进行计量
C．原自用土地使用权停止自用改为对外经营出租
D．自用的厂房停止自用并以融资租赁方式对外出租
E．拟对外经营出租且已经停止自用但尚未达到可出租状态的建筑物
| 单选题 | 甲公司该栋办公楼的入账价值为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2006年1月，A公司自行建造一项写字楼，2007年10月10日，该写字楼开发完工，尚未对外招租，当日，A公司管理当局作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2007年12月10日，A公司与B公司签订协议，A公司将其以经营方式整体出租给B企业，租赁期为3年，租赁期开始日为2008年1月1日，则下列说法正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲企业2008年1月1日外购一建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万，处置时影响损益的金额合计是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 该项投资性房地产持有期间，对损益的影响总额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 20×7年，该项投资性房地产对利润的影响为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列各项中，说法不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 甲公司2013年9月30日，因租赁期满，转换日正确的会计处理表述是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列各项关于奥天公司20×8年12月31日资产负债表项目列报金额的表述中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其不正确的处理方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | A房地产开发商于2008年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 关于乙公司的账务处理，下列说法中正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2007年1月，A公司在B地自行建造了一座大型仓库， 2007年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 关于甲公司2011年的账务处理，下列说法中正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 甲公司2010年正确的会计处理表述正确是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元(贷方)。转换当日该厂房的公允价值为900万元。则该资产在转换日影响损益的金额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2008年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 | 查看答案 |