题库
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A．开发商利润／总开发成本
B．正常经营年份的净经营收入／总开发成本
C．开发商利润／总开发价值
D．正常经营年份的经营收入／总开发成本
| 判断题 | 房地产同时具有经济寿命和自然寿命，一般情况下，经济寿命等于自然寿命。但如果房地产维护良好的话，在一个自然寿命周期内可以获取几个经济寿命周期。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 |  |
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| 单选题 | 对商业繁华程度的依赖性最大的物业是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 所谓资金的时间价值是指同样数额的资金在不同的时间点上具有不同的价值。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产市场的运行环境可分为八类，下列哪几项属于社会环境因素：（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在基础图中，±0.00=48.88表示室内地面标高±0.00相当于（ ）标高48.88米。 | 查看答案 |
| 判断题 | 蒙特卡洛法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 在非概率抽样中，调查者按若干分类标准确定每类规模，然后按比例在每类中选择特定数量的成员进行调查称为定额抽样。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 开发项目的竣工验收应以开发商为主，并由其组织有关部门进行验收。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 除价格因素外，开发成本、政府政策、相关产品价格、对未来的预期和开发商利润等也会影响房地产市场上的供给数量。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水，满足其对（ ）等方面的要求。 | 查看答案 |
| 单选题 | 风险对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根据投资风险的大小确定其合理的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某梯形宗地的角点坐标分别为(670500，1287650)、(671100，1287650)、(670900，1287850)和(670500，1287850)，则该宗地的土地面积为（ ）平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 按构造情况划分，楼盖包括（ ）等。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响财务净现值指标计算结果的主要因素包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 动态投资回收期是指项目以（ ）所需的时间。 | 查看答案 |
| 判断题 | 敏感性分析是一种静态的不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。（ ） | 查看答案 |