【简答题】
在物业服务过程中，相关各方先后提出了以下观点：(1)物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所；(2)各承租单位应分别和物业管理公司签订物业服务合同以方便管理服务；(3)百货商场内夜间值班巡视不属于物业管理公司的职责；(4)写字楼公共卫生间清洁工作应由物业管理公司承担；(5)大厦屋顶设立商业用途广告牌，由物业管理公司经营，收益应交到业主委员会主任指定账户，由业主委员会管理、支配和使用。请分别指出上述观点正确与否，并对不当或错误的观点说明理由。
参考答案
观点正确与否的判断如下。
1）不正确。理由：物业服务的消防安全管理涉及整个物业项目。
2）不正确。理由：物业服务合同是由业主和物业管理公司签订的。
3）正确。
4）正确。
5）不正确。理由：《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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