题库
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A．净现值法
B．差额内部收益率法
C．费用现值法
D．内部收益率法
| 单选题 | 下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当可供比较的互斥方案寿命期相同，期效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤４,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元／㎡． | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发项目市场定位的主要工作包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列物业中，属于特殊物业的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对某房地产项目进行敏感必分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低0％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产开发项目地域分析与选择主要考虑本地区的政治、法律、经济、文化、教育、自然条件等因素。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产需求市场上普遍存在着"买涨不买跌"现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金．一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 目前我国房地产开发企业在资本市场上进行权益融资的比例呈现出不断提高的趋势。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 不应计入收益性物业经营费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于收益率的表述中，错误的是（ ）。 | 查看答案 |