题库
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A．能为投资者带来经常性的收入现金流
B．分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C．适合于长期投资
D．常在机构投资者之间进行交易
E．位置对其有着特殊的重要性
| 判断题 | 目前我国房地产开发企业在资本市场上进行权益融资的比例呈现出不断提高的趋势。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤４,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元／㎡． | 查看答案 |
| 判断题 | 一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金．一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 流动比率越低，说明营运资本（即流动资产减流动负债的余额）越多，对债权人而言，其债权越安全。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7.5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 个人住房抵押贷款业务中，与房地产开发企业相关的信用风险有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率是下滑的。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2／28”，第一年和第二年的年利率为7.5﹪ ，两年后的年利率调整为8.5﹪，则该家庭在第28个月的还款额为（ ）美元． | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于资产负债率的表述中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120万元，150万元．对两方案进行比选，则最优方案的等额年值 为（ ）万元． | 查看答案 |