题库
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A．资本金、借贷资金、预租售收入
B．预租售收入、资本金、借贷资金
C．借贷资金、预租售收入、资本金
D．资本金、预租售收入、借贷资金
| 判断题 | 某贷款年利率为5％，按季度计息，则该贷款的实际利率为5．87％。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 对某房地产项目进行敏感必分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低0％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2／28”，第一年和第二年的年利率为7.5﹪ ，两年后的年利率调整为8.5﹪，则该家庭在第28个月的还款额为（ ）美元． | 查看答案 |
| 判断题 | 目前我国房地产开发企业在资本市场上进行权益融资的比例呈现出不断提高的趋势。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产开发项目地域分析与选择主要考虑本地区的政治、法律、经济、文化、教育、自然条件等因素。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产需求市场上普遍存在着"买涨不买跌"现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于净现值标准差的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金．一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目（ ）范围内的各种管线、道路工程的建设费用． | 查看答案 |
| 多选题 | 个人住房抵押贷款业务中，与房地产开发企业相关的信用风险有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120万元，150万元．对两方案进行比选，则最优方案的等额年值 为（ ）万元． | 查看答案 |
| 判断题 | 目前物业服务企业适用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采取目干制收费模式。（ ） | 查看答案 |