题库
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A．可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成
B．可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成
C．利率是由货币的供给与需求决定的
D．可贷资金的需求函数是利率的递增函数
E．可贷资金的供给函数是利率的递增函数
| 单选题 | 写字楼物业出租中所有经营费用均由租户直接承担的出租方式是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120万元，150万元．对两方案进行比选，则最优方案的等额年值 为（ ）万元． | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 与净现值标准差相比，净现值标准差系数能更好地表明项目风险的大小。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目（ ）范围内的各种管线、道路工程的建设费用． | 查看答案 |
| 单选题 | 2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万m2,商品住房3750万㎡，，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置时为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（ ）状态。 | 查看答案 |
| 多选题 | 可贷资金利率理论认为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 目前我国房地产开发企业在资本市场上进行权益融资的比例呈现出不断提高的趋势。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于物业经营产生的现金流的表达式中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 新设项目法人资本金筹措渠道不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 不应计入收益性物业经营费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 某贷款年利率为5％，按季度计息，则该贷款的实际利率为5．87％。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（ ）。 | 查看答案 |