题库
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A．因为市场规范有序，有充足市场竞争性，遵循替代原则
B．因为区域未来价格年平均上涨比率仅为2%，市场处于稳定平衡状态，符合供需原则
C．实际建筑容积率为2．8，建筑密度为30%，符合最有效利用原则
D．根据规划2．0≤建筑容积率≤3．0，40%≤建筑覆盖率≤50%，不符合最有效利用原则
| 多选题 | 根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价中最常用的方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地的（ ）是土地市场运行机制的核心。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于农用地特点的说法错误的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 土地分等定级一般应遵循的原则有（ ）原则。 | 查看答案 |
| 单选题 | 影响地价的行政因素不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 农用地定级考虑的因素中不包括（ ）因素。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响不动产价格的社会因素主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（ ）后的余值或房产的租金收入。 | 查看答案 |
| 多选题 | 该宗国有土地使用权公开出让价格评估结果最可能为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 按土地价格的表达方法分类，地价可分为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 由于（ ）的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响土地区位的主要因素包括（ ）因素。 | 查看答案 |
| 单选题 | 假设开发法又称剩余法，是（ ）的变种。 | 查看答案 |
| 多选题 | 基准地价的特点有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响土地价格的人口因素包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 城镇土地级别的划分方法包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对（ ）进行评定。 | 查看答案 |
| 多选题 | 该宗地于2009年12月31日的单位地价为（ ）元/m2。 | 查看答案 |
| 单选题 | 确定还原利率时，通常可参考的依据不包括（ ）利率。 | 查看答案 |