题库
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A．土地制度
B．住房制度
C．城市化进程
D．行政隶属变更
| 多选题 | 根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（ ）不同。 | 查看答案 |
| 单选题 | 人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在（ ）km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价中最常用的方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在土地估价法中，以下属于基本估价法的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（ ）的购买价格。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在不动产价格的经济因素中，（ ）直接影响不动产价格。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地质量即土地的（ ），其优劣由土地位置和地块的条件决定。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（ ）后的余值或房产的租金收入。 | 查看答案 |
| 单选题 | 营销分析是运用（ ）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响不动产价格的社会因素主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 城镇土地级别的划分方法包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 农用地分等定级的任务，是根据农用地的（ ）属性，对农用地的质量优劣进行综合、定量评定，并划分等级与级别。 | 查看答案 |
| 单选题 | 任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（ ）环境。 | 查看答案 |
| 单选题 | 由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列各项费用中，不属于土地取得费的是（ ）。 | 查看答案 |