题库
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A．22％
B．13％
C．18％
D．14.5％
| 多选题 | 下列哪些与计算税前现金流有关的是： | 查看答案 |
| 单选题 | 施工图中轴线的编号规则为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 一个理想的折现率至少等于（ ）再加上该项目的风险报酬率。 | 查看答案 |
| 单选题 | 建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其（ ），进而降低总承包价，以降低开发商的风险。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产开发的建设过程分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。 | 查看答案 |
| 单选题 | 假设整个投资市场的平均收益率为20％，写字楼投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.3；整个房地产市场的平均收益率为25％，写字楼投资市场相对于整个房地产市场的风险相关系数是0.8。国家债券的收益率为10％，那么写字楼投资市场的预期收益率是：（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以（ ）手段管理物业。 | 查看答案 |
| 多选题 | 地形图中的地物，是指地表面的固定性物体，如（ ）等。 | 查看答案 |
| 判断题 | 一般情况下，建筑物荷载的传力方向为梁一板一柱一基础。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 城市规划应服从房地产开发的需要。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在我国商品房取得《预售许可证》时，开发项目处于（ ）阶段。 | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商预售部分楼宇，是（ ）的有效办法。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列哪些属于房地产投资的系统风险：（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的（ ）来确定总承包价格的合同。 | 查看答案 |
| 判断题 | 土地使用税的税种为国税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产同时具有经济寿命和自然寿命，一般情况下，经济寿命等于自然寿命。但如果房地产维护良好的话，在一个自然寿命周期内可以获取几个经济寿命周期。（） | 查看答案 |
| 单选题 | 某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV（ ）。 | 查看答案 |