题库
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A．事实
B．鉴证过程
C．内部审议过程
D．审批人签批意见
E．结论
| 单选题 | 某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准日(2005年6月30日)工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价(含土建、装饰、水暖电气等)为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在整体资产价格鉴证过程中，一般以（ ）作为安全利率。 | 查看答案 |
| 单选题 | 建筑密度是指一块土地上（ ）的百分比。 | 查看答案 |
| 多选题 | 司法机关办理各类违法案件时，需要对有关涉案物品进行价格鉴证，这些物品主要包括依法查处的（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 以下有关基准地价的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响土地使用权价格的因素可分为（ ）几个大的方面。 | 查看答案 |
| 多选题 | 建筑物从总体上划分的大类为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业有产成品100件，企业材料工艺定额为110千克/件，同行业合理材料工艺定额为100千克/件，企业工时定额与行业工时定额同为10小时，每小时10元，价格鉴证基准日时该产品材料价格由原来每千克20元升为21元，则该批产成品价格鉴证值为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 价格鉴证结论书应完整反映价格鉴证所涉及的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 以下选项中，属于债券的特点是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1．085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修整、调整得到的价格最接近于每平方米（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 确定重置成本的方法一般有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 收益法中不能作为收益额的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为（ ）等几种。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某生产线设计生产能力为30000台/年，由于市场竞争加剧，造成开工不足，实际生产量为25000台/年，这种状况将在今后较长一段时间里难以改变，假定其他条件不变，该生产线的规模经济效益指数为0．65，该生产线的经济性贬值率为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 以下对事故车进行的检验中，属于特定检验的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 选用功能价值法计算重置成本的依据是资产的生产能力与成本之间须存在（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业购原料1000公斤，单价100元/公斤，支付运费1000元。鉴证基准日上有库存200公斤，市场行情与原料购进时基本一致，则该材料的价格鉴证值为（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 进口机器设备的消费税计税基数是（ ）。 | 查看答案 |