【简答题】
你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
参考答案
2)该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定:
①以房屋权属证书及权属档案的记载为准;
②当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的,从其规定;
③拆迁人利被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的,按协商结果确定;
④对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的,向城市规划行政主管部门申请确认。
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单选题 |
采用收益法估价时,下述观点不正确的是( ) |
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单选题 |
估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是( )万元。 |
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单选题 |
该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押,则为抵押目的的评估价值应为( ) |
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该工厂若将该两幢房屋投保火灾险,则为保险目的评估的价值应为( ) |
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单选题 |
采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应( ) |
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单选题 |
假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( ) |
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单选题 |
将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途,应通过下列( )途径。 |
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单选题 |
估价人员应根据( )用途对该两幢房屋进行估价。 |
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