| 单选题 |
反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（ ）。 |
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| 多选题 |
下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。 |
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| 判断题 |
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。（ ） |
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| 判断题 |
在现金流量图上。横坐标轴上“0”点所表示的只能是资金运动的时间始点，而不是当前时点。 （ ） |
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| 单选题 |
下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（ ）。 |
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| 单选题 |
在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。 |
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| 单选题 |
新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金。 |
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| 判断题 |
基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。 （ ） |
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| 单选题 |
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2％，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。 |
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| 单选题 |
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20％，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。 |
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| 单选题 |
投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。 |
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| 判断题 |
债务融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润。 （ ） |
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| 单选题 |
某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款，年利率为6％。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）。 |
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| 单选题 |
某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。 |
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| 判断题 |
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。（ ） |
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| 单选题 |
投资者对房地产内部，使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（ ）的重视。 |
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| 多选题 |
在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”。这种划分所采用的市场细分标准有（ ）。 |
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| 判断题 |
机会成本和沉没成本不仅运用在投资分析中。也出现在企业财务会计的记录中。（ ） |
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| 单选题 |
在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（ ）。 |
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| 单选题 |
下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是（ ）。 |
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